Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaan 26

7921EB Zuidwolde

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.479
+3,0%
[ € 229.222 – € 291.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.718[ € 251.528 – € 278.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.479 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,3%
+€ 7.69512 maanden +3,0%
€ -2.09812 mnd vs. NL -0,8%
Heidelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.479 voor Heidelaan 26 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.718. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.479.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 26
€ 264.718[ € 251.528 – € 278.004 ]
Verkoper houdt over€ 260.556−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.162+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 26
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 256.308[ € 243.493 – € 269.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 26 adviseren wij in een bod van € 264.718, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.308 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.479+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.718+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.954+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 256.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 26 in Zuidwolde bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 260.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.479
Verwachte verkoopprijs€ 264.718
Verwachte vraagprijs€ 256.308
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.479 is Heidelaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 26 in Zuidwolde.

Wat is Heidelaan 26 in Zuidwolde waard?
Heidelaan 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.479 (bandbreedte € 229.222 – € 291.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 26 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 26 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 256.308 (bandbreedte € 243.493 – € 269.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 26 in Zuidwolde?
Voor Heidelaan 26 adviseren wij een bod van € 264.718 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 26 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 26 in Zuidwolde bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 26 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 26 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 26 ligt rond € 260.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.