Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooyplasse 13

7921EM Zuidwolde

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.364
+3,0%
[ € 142.000 – € 180.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.214[ € 150.303 – € 166.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.577[ € 156.315 – € 172.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooyplasse 13 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.364 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,3%
+€ 4.76712 maanden +3,0%
€ -1.30012 mnd vs. NL -0,8%
Kooyplasse 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.364 voor Kooyplasse 13 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooyplasse 13 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.577. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.364.

Verwachte verkoopprijs Kooyplasse 13
€ 164.577[ € 156.315 – € 172.770 ]
Verkoper houdt over€ 161.517−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.019+€ 5.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooyplasse 13 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kooyplasse 13
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 158.214[ € 150.303 – € 166.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooyplasse 13 adviseren wij in een bod van € 164.577, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.214 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.364+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.577+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.806+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooyplasse 13 zal in bij een vraagprijs van € 158.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooyplasse 13 in Zuidwolde bedragen € 858 per maand bij een woningwaarde van € 161.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 858
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooyplasse 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.364
Verwachte verkoopprijs€ 164.577
Verwachte vraagprijs€ 158.214
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.364 is Kooyplasse 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kooyplasse 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooyplasse 13 in Zuidwolde.

Wat is Kooyplasse 13 in Zuidwolde waard?
Kooyplasse 13 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.364 (bandbreedte € 142.000 – € 180.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooyplasse 13 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kooyplasse 13 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 158.214 (bandbreedte € 150.303 – € 166.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooyplasse 13 in Zuidwolde?
Voor Kooyplasse 13 adviseren wij een bod van € 164.577 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooyplasse 13 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kooyplasse 13 in Zuidwolde bedragen € 858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooyplasse 13 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooyplasse 13 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooyplasse 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kooyplasse 13 ligt rond € 161.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooyplasse 13?
Huishoudens in de buurt van Kooyplasse 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.