Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooyplasse 49

7921EM Zuidwolde

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.403
+3,0%
[ € 141.155 – € 179.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.308[ € 149.443 – € 165.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.559[ € 155.271 – € 171.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooyplasse 49 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.403 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,2%
+€ 4.73912 maanden +3,0%
€ -1.29212 mnd vs. NL -0,8%
Kooyplasse 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.403 voor Kooyplasse 49 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooyplasse 49 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.559. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.403.

Verwachte verkoopprijs Kooyplasse 49
€ 163.559[ € 155.271 – € 171.615 ]
Verkoper houdt over€ 160.510−€ 3.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.980+€ 5.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooyplasse 49 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Kooyplasse 49
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 157.308[ € 149.443 – € 165.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooyplasse 49 adviseren wij in een bod van € 163.559, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.308 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.403+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.559+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 171.737+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooyplasse 49 zal in bij een vraagprijs van € 157.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooyplasse 49 in Zuidwolde bedragen € 853 per maand bij een woningwaarde van € 160.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 11
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 853
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooyplasse 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.403
Verwachte verkoopprijs€ 163.559
Verwachte vraagprijs€ 157.308
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.403 is Kooyplasse 49 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kooyplasse 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooyplasse 49 in Zuidwolde.

Wat is Kooyplasse 49 in Zuidwolde waard?
Kooyplasse 49 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.403 (bandbreedte € 141.155 – € 179.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooyplasse 49 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kooyplasse 49 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 157.308 (bandbreedte € 149.443 – € 165.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooyplasse 49 in Zuidwolde?
Voor Kooyplasse 49 adviseren wij een bod van € 163.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooyplasse 49 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kooyplasse 49 in Zuidwolde bedragen € 853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooyplasse 49 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooyplasse 49 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooyplasse 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kooyplasse 49 ligt rond € 160.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooyplasse 49?
Huishoudens in de buurt van Kooyplasse 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.