Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 8

7921GB Zuidwolde

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.968
+2,1%
[ € 617.732 – € 786.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.422[ € 660.651 – € 730.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.001[ € 673.203 – € 744.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 8 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.968 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,3%
+€ 14.69612 maanden +2,1%
€ -14.44912 mnd vs. NL -2,1%
Oosterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.968 voor Oosterweg 8 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 8 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.001. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.968.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 8
€ 712.001[ € 673.203 – € 744.067 ]
Verkoper houdt over€ 702.919−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.391+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.919

Wat is de vraagprijs?

Oosterweg 8 in Zuidwolde staat in te koop voor € 695.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Oosterweg 8
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 695.422[ € 660.651 – € 730.193 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 603.458[ € 419.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 8 adviseren wij in een bod van € 712.001, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 695.422 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.968+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.001+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.601+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 695.422 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 8 in Zuidwolde bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 701.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 15
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.968
Verwachte verkoopprijs€ 712.001
Vraagprijs€ 695.422
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.968 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 8 in Zuidwolde.

Wat is Oosterweg 8 in Zuidwolde waard?
Oosterweg 8 in Zuidwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.968 (bandbreedte € 617.732 – € 786.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Oosterweg 8 in Zuidwolde?
Oosterweg 8 in Zuidwolde staat in juni 2026 te koop voor € 695.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 8 in Zuidwolde?
Voor Oosterweg 8 adviseren wij een bod van € 712.001 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 8 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 8 in Zuidwolde bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 8 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 8 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 8 ligt rond € 701.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.