Huiswaardemeter

Woningwaarde Krayenkamp 18

7921HK Zuidwolde

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.815
+3,0%
[ € 385.277 – € 490.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.754[ € 410.166 – € 453.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.961[ € 421.651 – € 466.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Krayenkamp 18 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.815 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,3%
+€ 12.93412 maanden +3,0%
€ -3.52612 mnd vs. NL -0,8%
Krayenkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.815 voor Krayenkamp 18 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krayenkamp 18 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.961. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.815.

Verwachte verkoopprijs Krayenkamp 18
€ 443.961[ € 421.651 – € 466.036 ]
Verkoper houdt over€ 437.827−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.990+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krayenkamp 18 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Krayenkamp 18
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 431.754[ € 410.166 – € 453.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krayenkamp 18 adviseren wij in een bod van € 443.961, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.754 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.815+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.961+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.159+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krayenkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 431.754 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krayenkamp 18 in Zuidwolde bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 437.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krayenkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.815
Verwachte verkoopprijs€ 443.961
Verwachte vraagprijs€ 431.754
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.815 zit Krayenkamp 18 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krayenkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krayenkamp 18 in Zuidwolde.

Wat is Krayenkamp 18 in Zuidwolde waard?
Krayenkamp 18 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.815 (bandbreedte € 385.277 – € 490.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krayenkamp 18 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Krayenkamp 18 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 431.754 (bandbreedte € 410.166 – € 453.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Krayenkamp 18 in Zuidwolde?
Voor Krayenkamp 18 adviseren wij een bod van € 443.961 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krayenkamp 18 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Krayenkamp 18 in Zuidwolde bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krayenkamp 18 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krayenkamp 18 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krayenkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Krayenkamp 18 ligt rond € 437.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krayenkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Krayenkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.