Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Klunderstraat 11

7921HR Zuidwolde

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.143
+3,0%
[ € 317.806 – € 404.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.285[ € 337.521 – € 373.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.097[ € 348.659 – € 385.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.143 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,3%
+€ 10.66912 maanden +3,0%
€ -2.90912 mnd vs. NL -0,8%
Wethouder Klunderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.143 voor Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.097. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.143.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Klunderstraat 11
€ 367.097[ € 348.659 – € 385.360 ]
Verkoper houdt over€ 361.809−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.589+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Klunderstraat 11
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 355.285[ € 337.521 – € 373.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Klunderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.097, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.285 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.143+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.097+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.452+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Klunderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Klunderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.143
Verwachte verkoopprijs€ 367.097
Verwachte vraagprijs€ 355.285
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Klunderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Klunderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde.

Wat is Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde waard?
Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.143 (bandbreedte € 317.806 – € 404.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 355.285 (bandbreedte € 337.521 – € 373.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde?
Voor Wethouder Klunderstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.097 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Klunderstraat 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Klunderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Klunderstraat 11 ligt rond € 361.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Klunderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Klunderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.