Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuvenkamp 11

7921HV Zuidwolde

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.269
+3,0%
[ € 368.957 – € 469.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.506[ € 392.831 – € 434.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.113[ € 403.830 – € 446.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuvenkamp 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.269 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,3%
+€ 12.38612 maanden +3,0%
€ -3.37712 mnd vs. NL -0,8%
Reuvenkamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.269 voor Reuvenkamp 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuvenkamp 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.113. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.269.

Verwachte verkoopprijs Reuvenkamp 11
€ 425.113[ € 403.830 – € 446.338 ]
Verkoper houdt over€ 419.187−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.765+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuvenkamp 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Reuvenkamp 11
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 413.506[ € 392.831 – € 434.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuvenkamp 11 adviseren wij in een bod van € 425.113, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.506 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.269+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.113+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.369+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuvenkamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 413.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuvenkamp 11 in Zuidwolde bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 419.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuvenkamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.269
Verwachte verkoopprijs€ 425.113
Verwachte vraagprijs€ 413.506
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.269 zit Reuvenkamp 11 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reuvenkamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde.

Wat is Reuvenkamp 11 in Zuidwolde waard?
Reuvenkamp 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.269 (bandbreedte € 368.957 – € 469.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 413.506 (bandbreedte € 392.831 – € 434.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuvenkamp 11 in Zuidwolde?
Voor Reuvenkamp 11 adviseren wij een bod van € 425.113 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuvenkamp 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuvenkamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Reuvenkamp 11 ligt rond € 419.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuvenkamp 11?
Huishoudens in de buurt van Reuvenkamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.