Woningwaarde Zuider Esweg 22

7921JG Zuidwolde

128 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 3.506Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.796

+3,0%

[ € 394.940 – € 502.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.213[ € 420.102 – € 464.324 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 455.478[ € 432.705 – € 478.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Esweg 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.796 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 13.25812 maanden +3,0%+3,0%

€ -3.61512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Zuider Esweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.796 voor Zuider Esweg 22 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Esweg 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 455.478. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.796.

Verwachte verkoopprijs Zuider Esweg 22

€ 455.478[ € 432.705 – € 478.254 ]

Verkoper houdt over€ 449.218−€ 6.260 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 466.738+€ 11.260 kosten koper

Verkoopprijs€ 455.478

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 449.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Esweg 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Esweg 22

Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.

€ 442.213[ € 420.102 – € 464.324 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern

€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Esweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 455.478, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.213 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.796+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 455.478+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 478.252+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Esweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Esweg 22 in Zuidwolde bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 448.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 649.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195

OZB€ 31

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Esweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte128 m²

Perceeloppervlakte1.182 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.796

Verwachte verkoopprijs€ 455.478

Verwachte vraagprijs€ 442.213

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (17%)

C (23%)

D (8%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.796 zit Zuider Esweg 22 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuider Esweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde.

Wat is Zuider Esweg 22 in Zuidwolde waard?

Zuider Esweg 22 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.796 (bandbreedte € 394.940 – € 502.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 442.213 (bandbreedte € 420.102 – € 464.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Esweg 22 in Zuidwolde?

Voor Zuider Esweg 22 adviseren wij een bod van € 455.478 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuider Esweg 22 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Esweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Esweg 22 ligt rond € 448.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuider Esweg 22?

Huishoudens in de buurt van Zuider Esweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.