Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Esweg 26

7921JG Zuidwolde

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.800
+3,0%
[ € 572.704 – € 728.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.971[ € 612.722 – € 677.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.682[ € 623.751 – € 689.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Esweg 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.800 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,3%
+€ 19.22612 maanden +3,0%
€ -5.24212 mnd vs. NL -0,8%
Zuider Esweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.800 voor Zuider Esweg 26 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Esweg 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.682. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.800.

Verwachte verkoopprijs Zuider Esweg 26
€ 656.682[ € 623.751 – € 689.410 ]
Verkoper houdt over€ 648.208−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.966+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Esweg 26 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Esweg 26
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 644.971[ € 612.722 – € 677.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Esweg 26 adviseren wij in een bod van € 656.682, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 644.971 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.800+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.682+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.516+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Esweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 644.971 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Esweg 26 in Zuidwolde bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 650.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Esweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.800
Verwachte verkoopprijs€ 656.682
Verwachte vraagprijs€ 644.971
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Esweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.800 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuider Esweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde.

Wat is Zuider Esweg 26 in Zuidwolde waard?
Zuider Esweg 26 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.800 (bandbreedte € 572.704 – € 728.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 644.971 (bandbreedte € 612.722 – € 677.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Esweg 26 in Zuidwolde?
Voor Zuider Esweg 26 adviseren wij een bod van € 656.682 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Esweg 26 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Esweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Esweg 26 ligt rond € 650.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Esweg 26?
Huishoudens in de buurt van Zuider Esweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.