Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherhof 11

7921JM Zuidwolde

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.762
+3,0%
[ € 436.271 – € 555.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.556[ € 464.128 – € 512.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.074[ € 478.052 – € 528.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherhof 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.762 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.64612 maanden +3,0%
€ -3.99312 mnd vs. NL -0,8%
Bosscherhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.762 voor Bosscherhof 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherhof 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.074. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.762.

Verwachte verkoopprijs Bosscherhof 11
€ 503.074[ € 478.052 – € 528.374 ]
Verkoper houdt over€ 496.290−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.285+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherhof 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.566 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherhof 11
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 488.556[ € 464.128 – € 512.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.566[ € 4.338 – € 4.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherhof 11 adviseren wij in een bod van € 503.074, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.556 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.762+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.074+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.228+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 488.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherhof 11 in Zuidwolde bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 495.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.762
Verwachte verkoopprijs€ 503.074
Verwachte vraagprijs€ 488.556
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.762 ligt Bosscherhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosscherhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherhof 11 in Zuidwolde.

Wat is Bosscherhof 11 in Zuidwolde waard?
Bosscherhof 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.762 (bandbreedte € 436.271 – € 555.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherhof 11 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bosscherhof 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 488.556 (bandbreedte € 464.128 – € 512.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherhof 11 in Zuidwolde?
Voor Bosscherhof 11 adviseren wij een bod van € 503.074 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherhof 11 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherhof 11 in Zuidwolde bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherhof 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherhof 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherhof 11 ligt rond € 495.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bosscherhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.