Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherhof 5

7921JM Zuidwolde

102 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.520
+3,0%
[ € 439.578 – € 559.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.405[ € 467.785 – € 517.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.738[ € 481.351 – € 532.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherhof 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.520 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.75712 maanden +3,0%
€ -4.02312 mnd vs. NL -0,8%
Bosscherhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.520 voor Bosscherhof 5 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherhof 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.738. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.520.

Verwachte verkoopprijs Bosscherhof 5
€ 506.738[ € 481.351 – € 532.019 ]
Verkoper houdt over€ 499.914−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.023+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherhof 5 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherhof 5
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 492.405[ € 467.785 – € 517.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherhof 5 adviseren wij in een bod van € 506.738, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.405 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.520+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.738+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.075+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 492.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherhof 5 in Zuidwolde bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 499.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.520
Verwachte verkoopprijs€ 506.738
Verwachte vraagprijs€ 492.405
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.520 ligt Bosscherhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bosscherhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherhof 5 in Zuidwolde.

Wat is Bosscherhof 5 in Zuidwolde waard?
Bosscherhof 5 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.520 (bandbreedte € 439.578 – € 559.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherhof 5 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Bosscherhof 5 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 492.405 (bandbreedte € 467.785 – € 517.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherhof 5 in Zuidwolde?
Voor Bosscherhof 5 adviseren wij een bod van € 506.738 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherhof 5 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherhof 5 in Zuidwolde bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherhof 5 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherhof 5 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherhof 5 ligt rond € 499.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherhof 5?
Huishoudens in de buurt van Bosscherhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.