Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tonckensstraat 53

7921KB Zuidwolde

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.265
+3,0%
[ € 787.833 – € 1.002.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.693[ € 847.108 – € 936.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.250[ € 858.120 – € 948.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.265 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,3%
+€ 26.44712 maanden +3,0%
€ -7.21212 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Tonckensstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.265 voor Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.250. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 895.265.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tonckensstraat 53
€ 903.250[ € 858.120 – € 948.450 ]
Verkoper houdt over€ 892.064−€ 11.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.465+€ 20.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tonckensstraat 53
Onder gem. in ZuidwoldeBoven gem.
€ 891.693[ € 847.108 – € 936.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwolde
€ 678.500[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tonckensstraat 53 adviseren wij in een bod van € 903.250, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 891.693 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.265+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.250+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.413+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tonckensstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 891.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde bedragen € 4.525 per maand bij een woningwaarde van € 895.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tonckensstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.265
Verwachte verkoopprijs€ 903.250
Verwachte vraagprijs€ 891.693
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidwolde
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidwolde besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidwolde

Verspreide huizen Zuidwolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerveldseweg 15b, 7921NA Zuidwolde
Westerveldseweg 15b
2025 · 193 m²
€ 1.096.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Tonckensstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.265 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zuidwolde. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tonckensstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde.

Wat is Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde waard?
Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.265 (bandbreedte € 787.833 – € 1.002.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 891.693 (bandbreedte € 847.108 – € 936.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde?
Voor Burgemeester Tonckensstraat 53 adviseren wij een bod van € 903.250 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde bedragen € 4.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 53 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 26.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidwolde is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tonckensstraat 53 ligt rond € 895.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tonckensstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tonckensstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidwolde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.