Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7

7921KG Zuidwolde

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.382
+3,0%
[ € 267.856 – € 340.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.458[ € 293.807 – € 324.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.382 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,3%
+€ 8.99212 maanden +3,0%
€ -2.45212 mnd vs. NL -0,8%
Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.382 voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.382.

Verwachte verkoopprijs Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7
€ 309.458[ € 293.807 – € 324.734 ]
Verkoper houdt over€ 304.804−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.797+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 299.390[ € 284.421 – € 314.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 adviseren wij in een bod van € 309.458, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.390 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.382+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.458+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.931+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 304.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.382
Verwachte verkoopprijs€ 309.458
Verwachte vraagprijs€ 299.390
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.382 is Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde.

Wat is Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde waard?
Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.382 (bandbreedte € 267.856 – € 340.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 299.390 (bandbreedte € 284.421 – € 314.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde?
Voor Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 adviseren wij een bod van € 309.458 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.992) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 ligt rond € 304.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7?
Huishoudens in de buurt van Mevrouw Jans-Dijkstralaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.