Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 44

7921LE Zuidwolde

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.759
+3,0%
[ € 423.948 – € 539.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.500[ € 453.625 – € 501.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.411[ € 466.327 – € 515.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 44 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.759 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.23212 maanden +3,0%
€ -3.88112 mnd vs. NL -0,8%
Boslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.759 voor Boslaan 44 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 44 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.411. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.759.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 44
€ 488.411[ € 466.327 – € 515.414 ]
Verkoper houdt over€ 481.788−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.329+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.788

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 44 in Zuidwolde staat in te koop voor € 477.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Vraagprijs Boslaan 44
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 477.500[ € 453.625 – € 501.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 44 adviseren wij in een bod van € 488.411, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 477.500 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.759+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.411+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.832+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 477.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 44 in Zuidwolde bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.759
Verwachte verkoopprijs€ 488.411
Vraagprijs€ 477.500
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.759 ligt Boslaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 44 in Zuidwolde.

Wat is Boslaan 44 in Zuidwolde waard?
Boslaan 44 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.759 (bandbreedte € 423.948 – € 539.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 44 in Zuidwolde?
Boslaan 44 in Zuidwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 477.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 44 in Zuidwolde?
Voor Boslaan 44 adviseren wij een bod van € 488.411 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 44 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 44 in Zuidwolde bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 44 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 44 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 44 ligt rond € 481.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.