Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 1

7921LG Zuidwolde

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.036
+3,0%
[ € 396.032 – € 504.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.341[ € 434.587 – € 480.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.036 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.29512 maanden +3,0%
€ -3.62512 mnd vs. NL -0,8%
Boekweitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.036 voor Boekweitstraat 1 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 1 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.341. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.036.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 1
€ 457.341[ € 434.587 – € 480.333 ]
Verkoper houdt over€ 451.060−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.638+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 1 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 1
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 457.341, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.036+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.341+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.208+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 1 in Zuidwolde bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.036
Verwachte verkoopprijs€ 457.341
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.036 zit Boekweitstraat 1 in het middensegment van Zuidwolde kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde.

Wat is Boekweitstraat 1 in Zuidwolde waard?
Boekweitstraat 1 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.036 (bandbreedte € 396.032 – € 504.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 1 in Zuidwolde?
Voor Boekweitstraat 1 adviseren wij een bod van € 457.341 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 1 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 1 ligt rond € 450.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.