Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 7

7921LG Zuidwolde

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.296
+3,0%
[ € 470.180 – € 598.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.039[ € 500.687 – € 553.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.933[ € 515.207 – € 569.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.296 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,3%
+€ 15.78412 maanden +3,0%
€ -4.30412 mnd vs. NL -0,8%
Boekweitstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.296 voor Boekweitstraat 7 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.933. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.296.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 7
€ 541.933[ € 515.207 – € 569.439 ]
Verkoper houdt over€ 534.722−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.922+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 7
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 527.039[ € 500.687 – € 553.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 7 adviseren wij in een bod van € 541.933, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.039 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.296+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.933+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.030+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 527.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 7 in Zuidwolde bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 534.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.296
Verwachte verkoopprijs€ 541.933
Verwachte vraagprijs€ 527.039
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 36, 7921WB Zuidwolde
Drostenstraat 36
1989 · 218 m²
€ 628.790
Straatbeeld van Kienstobbe 9, 7921EK Zuidwolde
Kienstobbe 9
1994 · 193 m²
€ 708.871
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.296 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde.

Wat is Boekweitstraat 7 in Zuidwolde waard?
Boekweitstraat 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.296 (bandbreedte € 470.180 – € 598.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 527.039 (bandbreedte € 500.687 – € 553.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 7 in Zuidwolde?
Voor Boekweitstraat 7 adviseren wij een bod van € 541.933 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 7 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 7 ligt rond € 534.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.