Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 11

7921LH Zuidwolde

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.756
+3,0%
[ € 306.025 – € 389.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.178[ € 325.069 – € 359.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.424[ € 335.796 – € 371.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.756 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,3%
+€ 10.27312 maanden +3,0%
€ -2.80212 mnd vs. NL -0,8%
Lupinestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.756 voor Lupinestraat 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.424. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.756.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 11
€ 353.424[ € 335.796 – € 371.143 ]
Verkoper houdt over€ 348.286−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.642+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 11
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 342.178[ € 325.069 – € 359.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 11 adviseren wij in een bod van € 353.424, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.178 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.756+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.424+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.095+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.178 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 11 in Zuidwolde bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 347.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.756
Verwachte verkoopprijs€ 353.424
Verwachte vraagprijs€ 342.178
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.756 is Lupinestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 11 in Zuidwolde.

Wat is Lupinestraat 11 in Zuidwolde waard?
Lupinestraat 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.756 (bandbreedte € 306.025 – € 389.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 11 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 342.178 (bandbreedte € 325.069 – € 359.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 11 in Zuidwolde?
Voor Lupinestraat 11 adviseren wij een bod van € 353.424 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 11 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 11 in Zuidwolde bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 11 ligt rond € 347.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.