Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloempad 11

7921LM Zuidwolde

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.214
+3,0%
[ € 459.548 – € 584.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.966[ € 489.218 – € 540.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.564[ € 502.916 – € 555.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.214 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.42712 maanden +3,0%
€ -4.20712 mnd vs. NL -0,8%
Pinksterbloempad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.214 voor Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.564. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.214.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloempad 11
€ 529.564[ € 502.916 – € 555.854 ]
Verkoper houdt over€ 522.489−€ 7.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.305+€ 12.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloempad 11
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 514.966[ € 489.218 – € 540.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloempad 11 adviseren wij in een bod van € 529.564, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 514.966 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.214+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.564+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.042+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloempad 11 zal in bij een vraagprijs van € 514.966 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloempad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.214
Verwachte verkoopprijs€ 529.564
Verwachte vraagprijs€ 514.966
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.214 ligt Pinksterbloempad 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloempad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde.

Wat is Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde waard?
Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.214 (bandbreedte € 459.548 – € 584.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 514.966 (bandbreedte € 489.218 – € 540.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde?
Voor Pinksterbloempad 11 adviseren wij een bod van € 529.564 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloempad 11 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloempad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloempad 11 ligt rond € 522.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloempad 11?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloempad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.