Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloempad 3

7921LN Zuidwolde

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.245
+3,0%
[ € 358.376 – € 456.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.419[ € 381.348 – € 421.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.155[ € 392.407 – € 433.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.245 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,3%
+€ 12.03112 maanden +3,0%
€ -3.28012 mnd vs. NL -0,8%
Boterbloempad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.245 voor Boterbloempad 3 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.155. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.245.

Verwachte verkoopprijs Boterbloempad 3
€ 413.155[ € 392.407 – € 433.713 ]
Verkoper houdt over€ 407.360−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.568+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloempad 3
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 401.419[ € 381.348 – € 421.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloempad 3 adviseren wij in een bod van € 413.155, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.419 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.245+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.155+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.813+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloempad 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.419 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloempad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloempad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.245
Verwachte verkoopprijs€ 413.155
Verwachte vraagprijs€ 401.419
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Straatbeeld van Dingspel 42, 7921WH Zuidwolde
Dingspel 42
1989 · 168 m²
€ 676.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloempad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloempad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloempad 3 in Zuidwolde.

Wat is Boterbloempad 3 in Zuidwolde waard?
Boterbloempad 3 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.245 (bandbreedte € 358.376 – € 456.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloempad 3 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterbloempad 3 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 401.419 (bandbreedte € 381.348 – € 421.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloempad 3 in Zuidwolde?
Voor Boterbloempad 3 adviseren wij een bod van € 413.155 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloempad 3 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloempad 3 in Zuidwolde bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloempad 3 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloempad 3 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloempad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloempad 3 ligt rond € 407.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloempad 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloempad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.