Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspad 4

7921LR Zuidwolde

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.522
+3,0%
[ € 367.419 – € 467.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.461[ € 402.033 – € 444.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspad 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.522 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,3%
+€ 12.33412 maanden +3,0%
€ -3.36312 mnd vs. NL -0,8%
Graspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.522 voor Graspad 4 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspad 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.461. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.522.

Verwachte verkoopprijs Graspad 4
€ 423.461[ € 402.033 – € 444.352 ]
Verkoper houdt over€ 417.553−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.080+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspad 4 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Graspad 4
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 411.666[ € 391.083 – € 432.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspad 4 adviseren wij in een bod van € 423.461, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.666 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.522+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.461+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.634+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspad 4 in Zuidwolde bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.522
Verwachte verkoopprijs€ 423.461
Verwachte vraagprijs€ 411.666
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Welhaak 15, 7921DM Zuidwolde
Welhaak 15
1986 · 141 m²
€ 421.909
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graspad 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspad 4 in Zuidwolde.

Wat is Graspad 4 in Zuidwolde waard?
Graspad 4 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.522 (bandbreedte € 367.419 – € 467.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspad 4 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Graspad 4 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 411.666 (bandbreedte € 391.083 – € 432.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspad 4 in Zuidwolde?
Voor Graspad 4 adviseren wij een bod van € 423.461 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspad 4 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Graspad 4 in Zuidwolde bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspad 4 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspad 4 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Graspad 4 ligt rond € 417.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspad 4?
Huishoudens in de buurt van Graspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.