Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerveldseweg 12

7921NB Zuidwolde

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.553
+3,0%
[ € 444.007 – € 565.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.115[ € 472.259 – € 521.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.102[ € 486.427 – € 537.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerveldseweg 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.553 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.259Sinds september +0,3%
+€ 14.90512 maanden +3,0%
€ -4.06512 mnd vs. NL -0,8%
Westerveldseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.553 voor Westerveldseweg 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerveldseweg 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.102. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.553.

Verwachte verkoopprijs Westerveldseweg 12
€ 512.102[ € 486.427 – € 537.630 ]
Verkoper houdt over€ 505.219−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.494+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerveldseweg 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Verwachte vraagprijs Westerveldseweg 12
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 497.115[ € 472.259 – € 521.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.469 – € 7.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerveldseweg 12 adviseren wij in een bod van € 512.102, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.115 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.553+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.102+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.707+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerveldseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 497.115 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerveldseweg 12 in Zuidwolde bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 504.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerveldseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.553
Verwachte verkoopprijs€ 512.102
Verwachte vraagprijs€ 497.115
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommerweg 14, 7921TC Zuidwolde
Ommerweg 14
1966 · 82 m²
€ 476.503
Straatbeeld van Julianalaan 31, 7921BE Zuidwolde
Julianalaan 31
1964 · 117 m²
€ 420.572
Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.553 ligt Westerveldseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerveldseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde.

Wat is Westerveldseweg 12 in Zuidwolde waard?
Westerveldseweg 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.553 (bandbreedte € 444.007 – € 565.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 497.115 (bandbreedte € 472.259 – € 521.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerveldseweg 12 in Zuidwolde?
Voor Westerveldseweg 12 adviseren wij een bod van € 512.102 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerveldseweg 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerveldseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Westerveldseweg 12 ligt rond € 504.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerveldseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Westerveldseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.