Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefegge 7

7921RB Zuidwolde

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.831
+3,0%
[ € 651.051 – € 828.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.105[ € 696.450 – € 769.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.619[ € 708.986 – € 783.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefegge 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.831 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,3%
+€ 21.85612 maanden +3,0%
€ -5.95912 mnd vs. NL -0,8%
Kleefegge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.831 voor Kleefegge 7 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefegge 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.619. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 739.831.

Verwachte verkoopprijs Kleefegge 7
€ 746.619[ € 708.986 – € 783.616 ]
Verkoper houdt over€ 737.156−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.701+€ 17.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefegge 7 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefegge 7
Onder gem. in FortBoven gem.
€ 733.105[ € 696.450 – € 769.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Fort
€ 1.062.000[ € 725.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefegge 7 adviseren wij in een bod van € 746.619, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 733.105 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.831+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.619+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.950+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefegge 7 zal in bij een vraagprijs van € 733.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefegge 7 in Zuidwolde bedragen € 3.750 per maand bij een woningwaarde van € 739.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefegge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.938 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.831
Verwachte verkoopprijs€ 746.619
Verwachte vraagprijs€ 733.105
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Fort
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Fort besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Fort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Fort op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.831 ligt Kleefegge 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Fort. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleefegge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefegge 7 in Zuidwolde.

Wat is Kleefegge 7 in Zuidwolde waard?
Kleefegge 7 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.831 (bandbreedte € 651.051 – € 828.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefegge 7 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kleefegge 7 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 733.105 (bandbreedte € 696.450 – € 769.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefegge 7 in Zuidwolde?
Voor Kleefegge 7 adviseren wij een bod van € 746.619 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefegge 7 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefegge 7 in Zuidwolde bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefegge 7 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefegge 7 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefegge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Fort is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Kleefegge 7 ligt rond € 739.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefegge 7?
Huishoudens in de buurt van Kleefegge 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Fort heeft 14% van de woningen zonnepanelen.