Huiswaardemeter

Woningwaarde Meppelerweg 22-503

7921VR Zuidwolde

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.228
+3,0%
[ € 221.081 – € 281.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.080[ € 234.726 – € 259.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.445[ € 242.707 – € 268.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.228 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds september +0,3%
+€ 7.42212 maanden +3,0%
€ -2.02312 mnd vs. NL -0,8%
Meppelerweg 22-503
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.228 voor Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.228.

Verwachte verkoopprijs Meppelerweg 22-503
€ 255.445[ € 242.707 – € 268.255 ]
Verkoper houdt over€ 251.385−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.704+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Meppelerweg 22-503
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 247.080[ € 234.726 – € 259.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meppelerweg 22-503 adviseren wij in een bod van € 255.445, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.080 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.445+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.217+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meppelerweg 22-503 zal in bij een vraagprijs van € 247.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 251.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meppelerweg 22-503

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.228
Verwachte verkoopprijs€ 255.445
Verwachte vraagprijs€ 247.080
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.228 is Meppelerweg 22-503 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meppelerweg 22-503

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde.

Wat is Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde waard?
Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.228 (bandbreedte € 221.081 – € 281.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 247.080 (bandbreedte € 234.726 – € 259.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde?
Voor Meppelerweg 22-503 adviseren wij een bod van € 255.445 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meppelerweg 22-503 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meppelerweg 22-503?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meppelerweg 22-503 ligt rond € 251.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meppelerweg 22-503?
Huishoudens in de buurt van Meppelerweg 22-503 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.