Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 12

7921VT Zuidwolde

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.525
+3,0%
[ € 168.542 – € 214.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.903[ € 178.508 – € 197.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.217[ € 185.470 – € 204.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.525 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 478Sinds september +0,3%
+€ 5.65812 maanden +3,0%
€ -1.54312 mnd vs. NL -0,8%
Molenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.525 voor Molenhof 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.217. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.525.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 12
€ 195.217[ € 185.470 – € 204.993 ]
Verkoper houdt over€ 191.820−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.271+€ 6.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 12
Onder gem. in buurt Zuidwolde kernBoven gem.
€ 187.903[ € 178.508 – € 197.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwolde kern
€ 622.667[ € 400.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 12 adviseren wij in een bod van € 195.217, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 187.903 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.525+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.217+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.978+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 187.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 12 in Zuidwolde bedragen € 1.006 per maand bij een woningwaarde van € 191.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.525
Verwachte verkoopprijs€ 195.217
Verwachte vraagprijs€ 187.903
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtZuidwolde kern→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zuidwolde kern

Zuidwolde kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 6, 7921LG Zuidwolde
Boekweitstraat 6
1972 · 142 m²
€ 330.178
Straatbeeld van Burgemeester Tonckensstraat 3, 7921KA Zuidwolde
Burgemeester Tonckensstraat 3
2006 · 226 m²
€ 678.689
Straatbeeld van De Marsen 12, 7921HS Zuidwolde
De Marsen 12
1992 · 165 m²
€ 704.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.525 is Molenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde kern. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 12 in Zuidwolde.

Wat is Molenhof 12 in Zuidwolde waard?
Molenhof 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.525 (bandbreedte € 168.542 – € 214.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 12 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 12 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 187.903 (bandbreedte € 178.508 – € 197.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 12 in Zuidwolde?
Voor Molenhof 12 adviseren wij een bod van € 195.217 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 12 in Zuidwolde bedragen € 1.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde kern is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 12 ligt rond € 191.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwolde kern heeft 42% van de woningen zonnepanelen.