Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harenhof 44, 5305EL Zuilichem

Woningwaarde Harenhof 44

5305EL Zuilichem

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.824
+22,2%
[ € 389.685 – € 495.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.534[ € 409.957 – € 453.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.409[ € 431.275 – € 476.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Harenhof 44 in Zuilichem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.824 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.678Sinds mei +1,8%
+€ 80.54112 maanden +22,2%
+€ 65.17812 mnd vs. NL +18,0%
Harenhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.824 voor Harenhof 44 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harenhof 44 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.824.

Verwachte verkoopprijs Harenhof 44
€ 454.409[ € 431.275 – € 476.673 ]
Verkoper houdt over€ 448.161−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.647+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harenhof 44 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Harenhof 44
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 431.534[ € 409.957 – € 453.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 506.133[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harenhof 44 adviseren wij in een bod van € 454.409, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.534 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.824+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.409+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.129+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harenhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 431.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harenhof 44 in Zuilichem bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 442.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.824
Verwachte verkoopprijs€ 454.409
Verwachte vraagprijs€ 431.534
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenstraat 46, 5305EN Zuilichem
Harenstraat 46
2020 · 135 m²
€ 505.470
Straatbeeld van Elsje van Houwelingenhof 5, 5307VN Poederoijen
Elsje van Houwelingenhof 5
2014 · 103 m²
€ 399.472
Straatbeeld van Waterkers 8, 5308LM Aalst
Waterkers 8
2009 · 115 m²
€ 412.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.824 is Harenhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harenhof 44 in Zuilichem.

Wat is Harenhof 44 in Zuilichem waard?
Harenhof 44 in Zuilichem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.824 (bandbreedte € 389.685 – € 495.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Harenhof 44 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Harenhof 44 in Zuilichem is in juni 2026 € 431.534 (bandbreedte € 409.957 – € 453.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Harenhof 44 in Zuilichem?
Voor Harenhof 44 adviseren wij een bod van € 454.409 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harenhof 44 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Harenhof 44 in Zuilichem bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harenhof 44 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harenhof 44 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 80.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harenhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Harenhof 44 ligt rond € 442.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harenhof 44?
Huishoudens in de buurt van Harenhof 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.