Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 23a

4881AC Zundert

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.105
+3,1%
[ € 340.652 – € 433.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.689[ € 355.955 – € 393.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.933[ € 379.448 – € 419.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 23a in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.105 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,3%
+€ 11.47012 maanden +3,1%
€ -3.08312 mnd vs. NL -0,8%
Dennenlaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.105 voor Dennenlaan 23a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 23a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.933. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.105.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 23a
€ 399.933[ € 379.448 – € 419.389 ]
Verkoper houdt over€ 394.284−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.082+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 23a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 23a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 374.689[ € 355.955 – € 393.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 23a adviseren wij in een bod van € 399.933, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.689 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.105+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.933+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.930+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 374.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 23a in Zundert bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.105
Verwachte verkoopprijs€ 399.933
Verwachte vraagprijs€ 374.689
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 23a in Zundert.

Wat is Dennenlaan 23a in Zundert waard?
Dennenlaan 23a in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.105 (bandbreedte € 340.652 – € 433.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 23a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 23a in Zundert is in oktober 2026 € 374.689 (bandbreedte € 355.955 – € 393.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 23a in Zundert?
Voor Dennenlaan 23a adviseren wij een bod van € 399.933 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 23a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 23a in Zundert bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 23a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 23a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 23a ligt rond € 387.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.