Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert

Woningwaarde Molenstraat 131a

4881GD Zundert

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.122
+2,4%
[ € 282.587 – € 359.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.230[ € 313.643 – € 346.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 131a in Zundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.122 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 804Sinds juli +0,3%
+€ 7.47412 maanden +2,4%
€ -3.60412 mnd vs. NL -1,1%
Molenstraat 131a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.122 voor Molenstraat 131a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 131a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.122.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 131a
€ 331.230[ € 313.643 – € 346.658 ]
Verkoper houdt over€ 326.336−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.005+€ 8.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 131a in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 131a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 571.692[ € 340.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 131a adviseren wij in een bod van € 331.230, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.230+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.792+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 131a zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 131a in Zundert bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 131a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.122
Verwachte verkoopprijs€ 331.230
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 369.429
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.122 is Molenstraat 131a een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 131a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 131a in Zundert.

Wat is Molenstraat 131a in Zundert waard?
Molenstraat 131a in Zundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.122 (bandbreedte € 282.587 – € 359.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 131a in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 131a in Zundert is in augustus 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 131a in Zundert?
Voor Molenstraat 131a adviseren wij een bod van € 331.230 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 131a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 131a in Zundert bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 131a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 131a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 131a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 131a ligt rond € 321.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 131a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 131a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.