Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 18

4881AD Zundert

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.245
+3,1%
[ € 346.056 – € 440.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.448[ € 361.426 – € 399.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.473[ € 385.642 – € 426.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.245 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,3%
+€ 11.65212 maanden +3,1%
€ -3.13112 mnd vs. NL -0,8%
Dennenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.245 voor Dennenlaan 18 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 18 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.245.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 18
€ 406.473[ € 385.642 – € 426.234 ]
Verkoper houdt over€ 400.752−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.752+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 18 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 18
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 380.448[ € 361.426 – € 399.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 406.473, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.448 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.245+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.473+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.797+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 18 in Zundert bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 393.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.245
Verwachte verkoopprijs€ 406.473
Verwachte vraagprijs€ 380.448
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 18 in Zundert.

Wat is Dennenlaan 18 in Zundert waard?
Dennenlaan 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.245 (bandbreedte € 346.056 – € 440.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 18 in Zundert is in oktober 2026 € 380.448 (bandbreedte € 361.426 – € 399.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 18 in Zundert?
Voor Dennenlaan 18 adviseren wij een bod van € 406.473 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 18 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 18 in Zundert bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 18 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 18 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 18 ligt rond € 393.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.