Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 36

4881AJ Zundert

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.019
+3,1%
[ € 508.657 – € 647.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.653[ € 532.620 – € 588.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.923[ € 565.642 – € 625.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 36 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.019 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,3%
+€ 17.12712 maanden +3,1%
€ -4.60312 mnd vs. NL -0,8%
Eikenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.019 voor Eikenlaan 36 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 36 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.923. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.019.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 36
€ 595.923[ € 565.642 – € 625.185 ]
Verkoper houdt over€ 588.118−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.991+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 36 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 36
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 560.653[ € 532.620 – € 588.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 595.923, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.653 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.923+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.719+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 560.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 36 in Zundert bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 578.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.019
Verwachte verkoopprijs€ 595.923
Verwachte vraagprijs€ 560.653
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.019 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 36 in Zundert.

Wat is Eikenlaan 36 in Zundert waard?
Eikenlaan 36 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.019 (bandbreedte € 508.657 – € 647.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 36 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 36 in Zundert is in oktober 2026 € 560.653 (bandbreedte € 532.620 – € 588.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 36 in Zundert?
Voor Eikenlaan 36 adviseren wij een bod van € 595.923 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 36 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 36 in Zundert bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 36 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 36 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 36 ligt rond € 578.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.