Huiswaardemeter

Woningwaarde Katerstraat 75

4881AP Zundert

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.736
+3,1%
[ € 361.448 – € 460.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.516[ € 378.590 – € 418.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.330[ € 401.684 – € 443.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Katerstraat 75 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.736 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,3%
+€ 12.17112 maanden +3,1%
€ -3.27012 mnd vs. NL -0,8%
Katerstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.736 voor Katerstraat 75 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katerstraat 75 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.736.

Verwachte verkoopprijs Katerstraat 75
€ 423.330[ € 401.684 – € 443.967 ]
Verkoper houdt over€ 417.423−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.947+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katerstraat 75 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.332 per m².

Verwachte vraagprijs Katerstraat 75
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 398.516[ € 378.590 – € 418.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.332[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katerstraat 75 adviseren wij in een bod van € 423.330, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.516 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.736+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.330+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.497+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katerstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 398.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katerstraat 75 in Zundert bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 410.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katerstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.736
Verwachte verkoopprijs€ 423.330
Verwachte vraagprijs€ 398.516
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katerstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katerstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katerstraat 75 in Zundert.

Wat is Katerstraat 75 in Zundert waard?
Katerstraat 75 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.736 (bandbreedte € 361.448 – € 460.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katerstraat 75 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Katerstraat 75 in Zundert is in oktober 2026 € 398.516 (bandbreedte € 378.590 – € 418.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Katerstraat 75 in Zundert?
Voor Katerstraat 75 adviseren wij een bod van € 423.330 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katerstraat 75 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Katerstraat 75 in Zundert bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katerstraat 75 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katerstraat 75 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katerstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Katerstraat 75 ligt rond € 410.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katerstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Katerstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.