Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 33

4881AT Zundert

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.528
+3,1%
[ € 333.105 – € 423.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.909[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 33 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.528 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.21612 maanden +3,1%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,8%
Elzenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.528 voor Elzenstraat 33 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 33 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.909. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.528.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 33
€ 389.909[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 384.370−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.857+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.370

Wat is de vraagprijs?

Elzenstraat 33 in Zundert staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Vraagprijs Elzenstraat 33
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 389.909, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.528+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.909+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.404+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 33 in Zundert bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.528
Verwachte verkoopprijs€ 389.909
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 33 in Zundert.

Wat is Elzenstraat 33 in Zundert waard?
Elzenstraat 33 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.528 (bandbreedte € 333.105 – € 423.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Elzenstraat 33 in Zundert?
Elzenstraat 33 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 33 in Zundert?
Voor Elzenstraat 33 adviseren wij een bod van € 389.909 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 33 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 33 in Zundert bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 33 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 33 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 33 ligt rond € 378.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.