Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 18

4881AV Zundert

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.741
+3,1%
[ € 483.772 – € 615.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.483[ € 506.809 – € 560.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.494[ € 537.724 – € 594.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.741 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,3%
+€ 16.28912 maanden +3,1%
€ -4.37812 mnd vs. NL -0,8%
Elzenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.741 voor Elzenstraat 18 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 18 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.494. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.741.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 18
€ 566.494[ € 537.724 – € 594.327 ]
Verkoper houdt over€ 559.013−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.974+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 18 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 18
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 533.483[ € 506.809 – € 560.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 566.494, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 533.483 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.741+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.494+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.819+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 533.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 18 in Zundert bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.741
Verwachte verkoopprijs€ 566.494
Verwachte vraagprijs€ 533.483
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.741 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 18 in Zundert.

Wat is Elzenstraat 18 in Zundert waard?
Elzenstraat 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.741 (bandbreedte € 483.772 – € 615.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 18 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 18 in Zundert is in oktober 2026 € 533.483 (bandbreedte € 506.809 – € 560.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 18 in Zundert?
Voor Elzenstraat 18 adviseren wij een bod van € 566.494 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 18 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 18 in Zundert bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 18 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 18 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 18 ligt rond € 549.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.