Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 30

4881AV Zundert

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.155
+3,1%
[ € 477.976 – € 608.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.875[ € 500.531 – € 553.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.938[ € 531.564 – € 587.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.155 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.09412 maanden +3,1%
€ -4.32512 mnd vs. NL -0,8%
Elzenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.155 voor Elzenstraat 30 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.155.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 30
€ 559.938[ € 531.564 – € 587.519 ]
Verkoper houdt over€ 552.529−€ 7.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.287+€ 13.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 30
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 526.875[ € 500.531 – € 553.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 559.938, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.875 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.155+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.938+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.935+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 526.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 30 in Zundert bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 543.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.155
Verwachte verkoopprijs€ 559.938
Verwachte vraagprijs€ 526.875
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.155 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 30 in Zundert.

Wat is Elzenstraat 30 in Zundert waard?
Elzenstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.155 (bandbreedte € 477.976 – € 608.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 30 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 30 in Zundert is in oktober 2026 € 526.875 (bandbreedte € 500.531 – € 553.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 30 in Zundert?
Voor Elzenstraat 30 adviseren wij een bod van € 559.938 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 30 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 30 in Zundert bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 30 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 30 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 30 ligt rond € 543.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.