Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 63

4881BB Zundert

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.634
+3,1%
[ € 398.318 – € 506.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.376[ € 417.407 – € 461.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.292[ € 442.451 – € 489.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 63 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.634 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.41212 maanden +3,1%
€ -3.60412 mnd vs. NL -0,8%
Veldstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.634 voor Veldstraat 63 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 63 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.292. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.634.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 63
€ 466.292[ € 442.451 – € 489.026 ]
Verkoper houdt over€ 459.913−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.768+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 63 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 63
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 439.376[ € 417.407 – € 461.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 63 adviseren wij in een bod van € 466.292, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.376 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.634+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.292+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.607+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 439.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 63 in Zundert bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 452.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.634
Verwachte verkoopprijs€ 466.292
Verwachte vraagprijs€ 439.376
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.634 zit Veldstraat 63 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 63 in Zundert.

Wat is Veldstraat 63 in Zundert waard?
Veldstraat 63 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.634 (bandbreedte € 398.318 – € 506.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 63 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 63 in Zundert is in oktober 2026 € 439.376 (bandbreedte € 417.407 – € 461.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 63 in Zundert?
Voor Veldstraat 63 adviseren wij een bod van € 466.292 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 63 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 63 in Zundert bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 63 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 63 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 63 ligt rond € 452.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.