Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkermolenweg 3

4881BL Zundert

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.528
+3,1%
[ € 554.865 – € 706.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.782[ € 584.043 – € 645.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.677[ € 613.829 – € 678.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkermolenweg 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.528 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.68312 maanden +3,1%
€ -5.02112 mnd vs. NL -0,8%
Akkermolenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.528 voor Akkermolenweg 3 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkermolenweg 3 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.677. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.528.

Verwachte verkoopprijs Akkermolenweg 3
€ 646.677[ € 613.829 – € 678.443 ]
Verkoper houdt over€ 638.314−€ 8.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.761+€ 15.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkermolenweg 3 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Akkermolenweg 3
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 614.782[ € 584.043 – € 645.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.425 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkermolenweg 3 adviseren wij in een bod van € 646.677, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.782 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.677+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkermolenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 614.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkermolenweg 3 in Zundert bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 630.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkermolenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.528
Verwachte verkoopprijs€ 646.677
Verwachte vraagprijs€ 614.782
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkermolenweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.528 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkermolenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkermolenweg 3 in Zundert.

Wat is Akkermolenweg 3 in Zundert waard?
Akkermolenweg 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.528 (bandbreedte € 554.865 – € 706.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkermolenweg 3 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Akkermolenweg 3 in Zundert is in oktober 2026 € 614.782 (bandbreedte € 584.043 – € 645.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkermolenweg 3 in Zundert?
Voor Akkermolenweg 3 adviseren wij een bod van € 646.677 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkermolenweg 3 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Akkermolenweg 3 in Zundert bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkermolenweg 3 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkermolenweg 3 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkermolenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Akkermolenweg 3 ligt rond € 630.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkermolenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Akkermolenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.