Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 14

4881CC Zundert

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.097
+3,1%
[ € 336.245 – € 427.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 14 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.097 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,3%
+€ 11.32212 maanden +3,1%
€ -3.04212 mnd vs. NL -0,8%
Hertogstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.097 voor Hertogstraat 14 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 14 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.097.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 14
€ 394.787[ € 374.511 – € 413.934 ]
Verkoper houdt over€ 389.194−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.833+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 14 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 14
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 369.815[ € 351.324 – € 388.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 14 adviseren wij in een bod van € 394.787, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.815 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.097+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.787+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.526+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 14 in Zundert bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 382.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.097
Verwachte verkoopprijs€ 394.787
Verwachte vraagprijs€ 369.815
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 14 in Zundert.

Wat is Hertogstraat 14 in Zundert waard?
Hertogstraat 14 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.097 (bandbreedte € 336.245 – € 427.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 14 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 14 in Zundert is in oktober 2026 € 369.815 (bandbreedte € 351.324 – € 388.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 14 in Zundert?
Voor Hertogstraat 14 adviseren wij een bod van € 394.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 14 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 14 in Zundert bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 14 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 14 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 14 ligt rond € 382.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.