Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 22

4881CC Zundert

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.296
+2,1%
[ € 359.300 – € 457.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.991[ € 376.191 – € 415.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.572[ € 399.515 – € 441.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 22 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.296 (€ 3.093 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds mei +0,3%
+€ 8.58512 maanden +2,1%
€ -8.36512 mnd vs. NL -2,1%
Hertogstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.296 voor Hertogstraat 22 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 22 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.296.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 22
€ 420.572[ € 399.515 – € 441.570 ]
Verkoper houdt over€ 414.696−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.133+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.696

Wat is de vraagprijs?

Hertogstraat 22 in Zundert staat in te koop voor € 395.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Hertogstraat 22
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 395.991[ € 376.191 – € 415.791 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 22 adviseren wij in een bod van € 420.572, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.991 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.296+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.572+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.601+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 22 in Zundert bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 408.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.296
Verwachte verkoopprijs€ 420.572
Vraagprijs€ 395.991
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 22 in Zundert.

Wat is Hertogstraat 22 in Zundert waard?
Hertogstraat 22 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.296 (bandbreedte € 359.300 – € 457.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Hertogstraat 22 in Zundert?
Hertogstraat 22 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 395.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 22 in Zundert?
Voor Hertogstraat 22 adviseren wij een bod van € 420.572 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 22 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 22 in Zundert bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 22 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 22 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 22 ligt rond € 408.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.