Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 42

4881CC Zundert

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.673
+3,1%
[ € 439.712 – € 559.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.825[ € 460.584 – € 509.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.975[ € 488.680 – € 540.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 42 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.673 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,3%
+€ 14.80612 maanden +3,1%
€ -3.97812 mnd vs. NL -0,8%
Hertogstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.673 voor Hertogstraat 42 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 42 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.975. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.673.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 42
€ 514.975[ € 488.680 – € 540.119 ]
Verkoper houdt over€ 508.060−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.425+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 42 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 42
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 484.825[ € 460.584 – € 509.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 42 adviseren wij in een bod van € 514.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.825 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.673+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.724+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 484.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 42 in Zundert bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.673
Verwachte verkoopprijs€ 514.975
Verwachte vraagprijs€ 484.825
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.673 ligt Hertogstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 42 in Zundert.

Wat is Hertogstraat 42 in Zundert waard?
Hertogstraat 42 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.673 (bandbreedte € 439.712 – € 559.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 42 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 42 in Zundert is in oktober 2026 € 484.825 (bandbreedte € 460.584 – € 509.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 42 in Zundert?
Voor Hertogstraat 42 adviseren wij een bod van € 514.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 42 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 42 in Zundert bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 42 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 42 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 42 ligt rond € 499.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.