Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 2

4881CE Zundert

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.509
+3,1%
[ € 315.488 – € 401.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.677[ € 328.393 – € 362.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.962[ € 350.067 – € 386.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.509 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,3%
+€ 10.62312 maanden +3,1%
€ -2.85512 mnd vs. NL -0,8%
Vincent van Goghstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.509 voor Vincent van Goghstraat 2 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 2 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.962. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.509.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 2
€ 369.962[ € 350.067 – € 386.916 ]
Verkoper houdt over€ 364.642−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.511+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 2 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 2
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 345.677[ € 328.393 – € 362.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 2 adviseren wij in een bod van € 369.962, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.677 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.509+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.962+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.460+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 2 in Zundert bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.509
Verwachte verkoopprijs€ 369.962
Verwachte vraagprijs€ 345.677
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert.

Wat is Vincent van Goghstraat 2 in Zundert waard?
Vincent van Goghstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.509 (bandbreedte € 315.488 – € 401.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert is in oktober 2026 € 345.677 (bandbreedte € 328.393 – € 362.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 2 in Zundert?
Voor Vincent van Goghstraat 2 adviseren wij een bod van € 369.962 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 2 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 2 ligt rond € 358.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.