Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 22

4881CE Zundert

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.872
+3,1%
[ € 433.727 – € 552.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.313[ € 454.397 – € 502.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.874[ € 482.115 – € 532.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 22 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.872 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.60412 maanden +3,1%
€ -3.92512 mnd vs. NL -0,8%
Vincent van Goghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.872 voor Vincent van Goghstraat 22 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 22 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.872.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 22
€ 507.874[ € 482.115 – € 532.865 ]
Verkoper houdt over€ 501.037−€ 6.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.181+€ 12.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 22 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 22
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 478.313[ € 454.397 – € 502.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 507.874, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.313 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 478.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 22 in Zundert bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.872
Verwachte verkoopprijs€ 507.874
Verwachte vraagprijs€ 478.313
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.872 ligt Vincent van Goghstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert.

Wat is Vincent van Goghstraat 22 in Zundert waard?
Vincent van Goghstraat 22 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.872 (bandbreedte € 433.727 – € 552.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert is in oktober 2026 € 478.313 (bandbreedte € 454.397 – € 502.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 22 in Zundert?
Voor Vincent van Goghstraat 22 adviseren wij een bod van € 507.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 22 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 22 ligt rond € 492.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.