Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 7

4881CL Zundert

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.266
+3,1%
[ € 383.914 – € 488.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.077[ € 401.923 – € 444.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.867[ € 426.842 – € 471.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.266 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.92712 maanden +3,1%
€ -3.47412 mnd vs. NL -0,8%
Nassauplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.266 voor Nassauplein 7 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 7 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.867. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.266.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 7
€ 449.867[ € 426.842 – € 471.773 ]
Verkoper houdt over€ 443.668−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.014+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 7 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 7
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 423.077[ € 401.923 – € 444.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 7 adviseren wij in een bod van € 449.867, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.077 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.867+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.360+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 423.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 7 in Zundert bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 436.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.266
Verwachte verkoopprijs€ 449.867
Verwachte vraagprijs€ 423.077
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.266 zit Nassauplein 7 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 7 in Zundert.

Wat is Nassauplein 7 in Zundert waard?
Nassauplein 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.266 (bandbreedte € 383.914 – € 488.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 7 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 7 in Zundert is in oktober 2026 € 423.077 (bandbreedte € 401.923 – € 444.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 7 in Zundert?
Voor Nassauplein 7 adviseren wij een bod van € 449.867 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 7 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 7 in Zundert bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 7 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 7 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 7 ligt rond € 436.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 7?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.