Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorsdreef 8

4881CW Zundert

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.807
+3,1%
[ € 402.870 – € 512.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.182[ € 421.973 – € 466.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.850[ € 447.713 – € 494.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorsdreef 8 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.807 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.56512 maanden +3,1%
€ -3.64512 mnd vs. NL -0,8%
Pastoorsdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.807 voor Pastoorsdreef 8 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorsdreef 8 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.850. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.807.

Verwachte verkoopprijs Pastoorsdreef 8
€ 471.850[ € 447.713 – € 494.841 ]
Verkoper houdt over€ 465.410−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.437+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorsdreef 8 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorsdreef 8
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 444.182[ € 421.973 – € 466.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.587 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorsdreef 8 adviseren wij in een bod van € 471.850, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.182 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.850+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.443+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorsdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorsdreef 8 in Zundert bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 457.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorsdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.807
Verwachte verkoopprijs€ 471.850
Verwachte vraagprijs€ 444.182
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.807 zit Pastoorsdreef 8 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pastoorsdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorsdreef 8 in Zundert.

Wat is Pastoorsdreef 8 in Zundert waard?
Pastoorsdreef 8 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.807 (bandbreedte € 402.870 – € 512.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorsdreef 8 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Pastoorsdreef 8 in Zundert is in oktober 2026 € 444.182 (bandbreedte € 421.973 – € 466.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorsdreef 8 in Zundert?
Voor Pastoorsdreef 8 adviseren wij een bod van € 471.850 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorsdreef 8 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorsdreef 8 in Zundert bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorsdreef 8 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorsdreef 8 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorsdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorsdreef 8 ligt rond € 457.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorsdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoorsdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.