Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingstraat 7

4881CX Zundert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.220
+3,1%
[ € 298.514 – € 379.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.252[ € 311.839 – € 344.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.554[ € 332.732 – € 367.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingstraat 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.220 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,3%
+€ 10.05112 maanden +3,1%
€ -2.70112 mnd vs. NL -0,8%
Veilingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.220 voor Veilingstraat 7 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingstraat 7 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.220.

Verwachte verkoopprijs Veilingstraat 7
€ 350.554[ € 332.732 – € 367.758 ]
Verkoper houdt over€ 345.448−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.715+€ 9.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingstraat 7 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingstraat 7
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 328.252[ € 311.839 – € 344.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 350.554, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.252 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.220+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.554+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.082+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingstraat 7 in Zundert bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 339.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.220
Verwachte verkoopprijs€ 350.554
Verwachte vraagprijs€ 328.252
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.220 is Veilingstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veilingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingstraat 7 in Zundert.

Wat is Veilingstraat 7 in Zundert waard?
Veilingstraat 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.220 (bandbreedte € 298.514 – € 379.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingstraat 7 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Veilingstraat 7 in Zundert is in oktober 2026 € 328.252 (bandbreedte € 311.839 – € 344.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingstraat 7 in Zundert?
Voor Veilingstraat 7 adviseren wij een bod van € 350.554 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingstraat 7 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingstraat 7 in Zundert bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingstraat 7 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingstraat 7 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Veilingstraat 7 ligt rond € 339.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Veilingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.