Woningwaarde Rustenburgstraat 2

4881DN Zundert

117 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.614Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 305.829

+3,1%

[ € 269.130 – € 342.528 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 295.862[ € 281.069 – € 310.655 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.132[ € 299.901 – € 331.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.829 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.06212 maanden +3,1%+3,1%

€ -2.43512 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Rustenburgstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.829 voor Rustenburgstraat 2 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.132. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 305.829.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgstraat 2

€ 316.132[ € 299.901 – € 331.469 ]

Verkoper houdt over€ 311.405−€ 4.727 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.605+€ 8.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.132

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgstraat 2

Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.

€ 295.862[ € 281.069 – € 310.655 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert

€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 316.132, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.862 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.829+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.132+6,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.939+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgstraat 2 in Zundert bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 305.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.610/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496

OZB€ 25

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.610

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.829

Verwachte verkoopprijs€ 316.132

Verwachte vraagprijs€ 295.862

Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert

PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.829 is Rustenburgstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rustenburgstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgstraat 2 in Zundert.

Wat is Rustenburgstraat 2 in Zundert waard?

Rustenburgstraat 2 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.829 (bandbreedte € 269.130 – € 342.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 2 in Zundert?

De verwachte vraagprijs van Rustenburgstraat 2 in Zundert is in oktober 2026 € 295.862 (bandbreedte € 281.069 – € 310.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.

Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgstraat 2 in Zundert?

Voor Rustenburgstraat 2 adviseren wij een bod van € 316.132 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rustenburgstraat 2 in Zundert?

De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgstraat 2 in Zundert bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgstraat 2 in Zundert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rustenburgstraat 2 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgstraat 2 ligt rond € 305.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rustenburgstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Rustenburgstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.