Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet van de Laer 12

4881EE Zundert

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.153
+3,1%
[ € 285.255 – € 363.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.934[ € 298.237 – € 329.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.704[ € 317.622 – € 351.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet van de Laer 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.153 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,3%
+€ 9.60512 maanden +3,1%
€ -2.58112 mnd vs. NL -0,8%
Margriet van de Laer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.153 voor Margriet van de Laer 12 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet van de Laer 12 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.704. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.153.

Verwachte verkoopprijs Margriet van de Laer 12
€ 334.704[ € 317.622 – € 351.057 ]
Verkoper houdt over€ 329.772−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.548+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet van de Laer 12 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet van de Laer 12
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 313.934[ € 298.237 – € 329.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet van de Laer 12 adviseren wij in een bod van € 334.704, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.934 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.704+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.439+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet van de Laer 12 zal in bij een vraagprijs van € 313.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet van de Laer 12 in Zundert bedragen € 1.690 per maand bij een woningwaarde van € 324.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet van de Laer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.153
Verwachte verkoopprijs€ 334.704
Verwachte vraagprijs€ 313.934
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.153 is Margriet van de Laer 12 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margriet van de Laer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet van de Laer 12 in Zundert.

Wat is Margriet van de Laer 12 in Zundert waard?
Margriet van de Laer 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.153 (bandbreedte € 285.255 – € 363.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet van de Laer 12 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Margriet van de Laer 12 in Zundert is in oktober 2026 € 313.934 (bandbreedte € 298.237 – € 329.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet van de Laer 12 in Zundert?
Voor Margriet van de Laer 12 adviseren wij een bod van € 334.704 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet van de Laer 12 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet van de Laer 12 in Zundert bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet van de Laer 12 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet van de Laer 12 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet van de Laer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Margriet van de Laer 12 ligt rond € 324.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet van de Laer 12?
Huishoudens in de buurt van Margriet van de Laer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.