Huiswaardemeter

Woningwaarde Margriet van de Laer 4

4881EE Zundert

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.317
+3,1%
[ € 295.079 – € 375.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.636[ € 308.404 – € 340.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.349[ € 328.759 – € 363.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Margriet van de Laer 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.317 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.93612 maanden +3,1%
€ -2.67012 mnd vs. NL -0,8%
Margriet van de Laer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.317 voor Margriet van de Laer 4 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margriet van de Laer 4 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.317.

Verwachte verkoopprijs Margriet van de Laer 4
€ 346.349[ € 328.759 – € 363.365 ]
Verkoper houdt over€ 341.289−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.426+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margriet van de Laer 4 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs Margriet van de Laer 4
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 324.636[ € 308.404 – € 340.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margriet van de Laer 4 adviseren wij in een bod van € 346.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.636 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.317+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.666+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margriet van de Laer 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margriet van de Laer 4 in Zundert bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 335.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margriet van de Laer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.317
Verwachte verkoopprijs€ 346.349
Verwachte vraagprijs€ 324.636
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.317 is Margriet van de Laer 4 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margriet van de Laer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margriet van de Laer 4 in Zundert.

Wat is Margriet van de Laer 4 in Zundert waard?
Margriet van de Laer 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.317 (bandbreedte € 295.079 – € 375.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margriet van de Laer 4 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Margriet van de Laer 4 in Zundert is in oktober 2026 € 324.636 (bandbreedte € 308.404 – € 340.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Margriet van de Laer 4 in Zundert?
Voor Margriet van de Laer 4 adviseren wij een bod van € 346.349 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margriet van de Laer 4 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Margriet van de Laer 4 in Zundert bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margriet van de Laer 4 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margriet van de Laer 4 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margriet van de Laer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Margriet van de Laer 4 ligt rond € 335.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margriet van de Laer 4?
Huishoudens in de buurt van Margriet van de Laer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.