Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Manderslaan 1

4881EG Zundert

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.816
+3,1%
[ € 417.838 – € 531.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.869[ € 462.649 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.816 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.06912 maanden +3,1%
€ -3.78112 mnd vs. NL -0,8%
Burgemeester Manderslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.816 voor Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.816.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Manderslaan 1
€ 488.869[ € 462.649 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 482.241−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.796+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Manderslaan 1
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Manderslaan 1 adviseren wij in een bod van € 488.869, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.869+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.312+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Manderslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 474.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Manderslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.816
Verwachte verkoopprijs€ 488.869
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.816 ligt Burgemeester Manderslaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Manderslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert.

Wat is Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert waard?
Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.816 (bandbreedte € 417.838 – € 531.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert?
Voor Burgemeester Manderslaan 1 adviseren wij een bod van € 488.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Manderslaan 1 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Manderslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Manderslaan 1 ligt rond € 474.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Manderslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Manderslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.