Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdgang 21

4881EN Zundert

112 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.846
+3,1%
[ € 381.784 – € 485.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.796[ € 399.756 – € 441.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.301[ € 424.541 – € 469.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdgang 21 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.846 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,3%
+€ 12.85512 maanden +3,1%
€ -3.45512 mnd vs. NL -0,8%
Heerdgang 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.846 voor Heerdgang 21 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdgang 21 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.301. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.846.

Verwachte verkoopprijs Heerdgang 21
€ 447.301[ € 424.541 – € 469.230 ]
Verkoper houdt over€ 441.131−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.397+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdgang 21 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdgang 21
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 420.796[ € 399.756 – € 441.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdgang 21 adviseren wij in een bod van € 447.301, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.796 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.301+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.666+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdgang 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdgang 21 in Zundert bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 433.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdgang 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.846
Verwachte verkoopprijs€ 447.301
Verwachte vraagprijs€ 420.796
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.846 zit Heerdgang 21 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerdgang 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdgang 21 in Zundert.

Wat is Heerdgang 21 in Zundert waard?
Heerdgang 21 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.846 (bandbreedte € 381.784 – € 485.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdgang 21 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Heerdgang 21 in Zundert is in oktober 2026 € 420.796 (bandbreedte € 399.756 – € 441.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdgang 21 in Zundert?
Voor Heerdgang 21 adviseren wij een bod van € 447.301 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdgang 21 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdgang 21 in Zundert bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdgang 21 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdgang 21 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdgang 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heerdgang 21 ligt rond € 433.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdgang 21?
Huishoudens in de buurt van Heerdgang 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.