Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerdgang 10

4881EP Zundert

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.556
+3,1%
[ € 386.809 – € 492.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.500[ € 405.175 – € 447.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.012[ € 429.891 – € 475.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerdgang 10 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.556 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,3%
+€ 13.02412 maanden +3,1%
€ -3.50012 mnd vs. NL -0,8%
Heerdgang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.556 voor Heerdgang 10 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerdgang 10 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.012. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.556.

Verwachte verkoopprijs Heerdgang 10
€ 453.012[ € 429.891 – € 475.142 ]
Verkoper houdt over€ 446.779−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.222+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerdgang 10 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Heerdgang 10
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 426.500[ € 405.175 – € 447.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.434 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerdgang 10 adviseren wij in een bod van € 453.012, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.500 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.556+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.012+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerdgang 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerdgang 10 in Zundert bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerdgang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.556
Verwachte verkoopprijs€ 453.012
Verwachte vraagprijs€ 426.500
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.556 zit Heerdgang 10 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heerdgang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerdgang 10 in Zundert.

Wat is Heerdgang 10 in Zundert waard?
Heerdgang 10 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.556 (bandbreedte € 386.809 – € 492.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerdgang 10 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Heerdgang 10 in Zundert is in oktober 2026 € 426.500 (bandbreedte € 405.175 – € 447.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerdgang 10 in Zundert?
Voor Heerdgang 10 adviseren wij een bod van € 453.012 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerdgang 10 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Heerdgang 10 in Zundert bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerdgang 10 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerdgang 10 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerdgang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Heerdgang 10 ligt rond € 439.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerdgang 10?
Huishoudens in de buurt van Heerdgang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.