Woningwaarde De Tuintjes 30

4881ES Zundert

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.498
+3,1%
[ € 379.718 – € 483.278 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 418.823[ € 397.882 – € 439.764 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 444.556[ € 422.153 – € 466.590 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuintjes 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.498 (€ 2.955 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.78612 maanden +3,1%
€ -3.43512 mnd vs. NL -0,8%
De Tuintjes 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.498 voor De Tuintjes 30 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuintjes 30 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.498.

Verwachte verkoopprijs De Tuintjes 30
€ 444.556[ € 422.153 – € 466.590 ]
Verkoper houdt over€ 438.416−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.597+€ 11.041 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuintjes 30 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuintjes 30
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 418.823[ € 397.882 – € 439.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuintjes 30 adviseren wij in een bod van € 444.556, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.823 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.498+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.556+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 466.784+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuintjes 30 zal in bij een vraagprijs van € 418.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuintjes 30 in Zundert bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 431.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.241/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuintjes 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.498
Verwachte verkoopprijs€ 444.556
Verwachte vraagprijs€ 418.823
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.498 zit De Tuintjes 30 in het middensegment van Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Tuintjes 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuintjes 30 in Zundert.

Wat is De Tuintjes 30 in Zundert waard?
De Tuintjes 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.498 (bandbreedte € 379.718 – € 483.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuintjes 30 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van De Tuintjes 30 in Zundert is in oktober 2026 € 418.823 (bandbreedte € 397.882 – € 439.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.955.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuintjes 30 in Zundert?
Voor De Tuintjes 30 adviseren wij een bod van € 444.556 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuintjes 30 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuintjes 30 in Zundert bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuintjes 30 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuintjes 30 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuintjes 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van De Tuintjes 30 ligt rond € 431.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuintjes 30?
Huishoudens in de buurt van De Tuintjes 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.